Kalkulator Cukai Taksiran 2026
Cukai taksiran = nilai tahunan (sewa sebulan × 12) × kadar majlis: rumah di Kuala Lumpur dengan sewa anggaran RM1,500 sebulan membayar RM720 setahun pada kadar DBKL 4%, dalam dua penggal hingga 28 Februari dan 31 Ogos. Pilih majlis dan jenis harta untuk mengira cukai anda dan membandingkan DBKL, MBPJ dan MBPP.
Cukai taksiran
Setahun
RM 360.00 setiap penggal · 4% daripada nilai tahunan
| Nilai tahunan | RM 18,000.00 |
|---|---|
| Kadar | 4% |
| Cukai setahun | RM 720.00 |
| Bayaran penggal 1 (hingga 28 Februari) | RM 360.00 |
| Bayaran penggal 2 (hingga 31 Ogos) | RM 360.00 |
| Purata sebulan | RM 60.00 |
Iklan
Sewa RM 1,500.00 sebulan di setiap majlis
| Majlis | Jenis dan kadar | Cukai setahun |
|---|---|---|
| DBKL (Kuala Lumpur) | Kediaman (4%) | RM 720.00 |
| DBKL (Kuala Lumpur) | Komersial (10%) | RM 1,800.00 |
| MBPJ (Petaling Jaya) | Rumah bertanah (4%) | RM 720.00 |
| MBPJ (Petaling Jaya) | Pangsapuri atau kondominium (3%) | RM 540.00 |
| MBPJ (Petaling Jaya) | Rumah pangsa kos rendah (2%) | RM 360.00 |
| MBPJ (Petaling Jaya) | Pangsapuri servis (3.5%) | RM 630.00 |
| MBPP (Pulau Pinang) | Rumah bertanah (5.6%) | RM 1,008.00 |
| MBPP (Pulau Pinang) | Rumah bertanah kos rendah atau sederhana rendah (5%) | RM 900.00 |
| MBPP (Pulau Pinang) | Rumah pangsa kos rendah atau kelas pertengahan (5%) | RM 900.00 |
| MBPP (Pulau Pinang) | Pangsapuri atau kondominium (5.5%) | RM 990.00 |
| MBPP (Pulau Pinang) | Komersial (9%) | RM 1,620.00 |
| MBPP (Pulau Pinang) | Perindustrian (10.5%) | RM 1,890.00 |
Cukai setahun ikut sewa
| Sewa sebulan | Nilai tahunan | DBKL 4% | MBPJ bertanah 4% | MBPJ strata 3% | MBPP bertanah 5.6% | MBPP kondo 5.5% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RM 800.00 | RM 9,600.00 | RM 384.00 | RM 384.00 | RM 288.00 | RM 537.60 | RM 528.00 |
| RM 1,200.00 | RM 14,400.00 | RM 576.00 | RM 576.00 | RM 432.00 | RM 806.40 | RM 792.00 |
| RM 1,500.00 | RM 18,000.00 | RM 720.00 | RM 720.00 | RM 540.00 | RM 1,008.00 | RM 990.00 |
| RM 2,000.00 | RM 24,000.00 | RM 960.00 | RM 960.00 | RM 720.00 | RM 1,344.00 | RM 1,320.00 |
| RM 3,000.00 | RM 36,000.00 | RM 1,440.00 | RM 1,440.00 | RM 1,080.00 | RM 2,016.00 | RM 1,980.00 |
| RM 5,000.00 | RM 60,000.00 | RM 2,400.00 | RM 2,400.00 | RM 1,800.00 | RM 3,360.00 | RM 3,300.00 |
Contoh
MBPJ: rumah bertanah dengan nilai tahunan RM9,900 × 4% = RM 396.00 setahun, atau RM 198.00 setiap penggal (contoh MBPJ sendiri). Had Selangor: jika cukai lama RM400 dan cukai baharu RM 720.00, kenaikan dihadkan 25%, jadi bayaran ialah RM 500.00.
Cara cukai taksiran dikira
- Nilai tahunan = anggaran sewa kasar sebulan × 12, ditetapkan oleh jabatan penilaian majlis.
- Cukai setahun = nilai tahunan × kadar majlis (maksimum 35%).
- Setiap penggal = cukai setahun ÷ 2, hingga 28 Februari dan 31 Ogos.
- Selangor: kenaikan mulai 2025 dihadkan 25% daripada cukai lama.
Iklan
Perkara penting
- Bantahan: menurut MBPP, kadar tidak boleh dirayu; bantahan dibuat terhadap nilai tahunan semasa senarai nilaian baharu disemak.
- Lewat bayar: tunggakan selepas 28 Februari atau 31 Ogos; caj notis dan waran berbeza ikut majlis.
- Pengecualian Selangor: rumah kos rendah dan SelangorKu dikecualikan; rumah kampung tertentu boleh memohon.
- Johor dan Melaka menggunakan nilai tambahan (nilai pasaran) dengan kadar kecil, jadi kalkulator ini tidak sesuai untuk majlis di sana.
- Tidak disenaraikan kerana sumber belum mencukupi: MBSA, MBSJ, MBKj, Putrajaya dan majlis lain. Gunakan kadar pada bil anda.
- Kos rumah lain: pinjaman perumahan, bil air dan duti setem sewa.
Sumber
- Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171)
- MBPJ: Maklumat penilaian dan cukai taksiran dan Scoop
- MBPP: Penilaian harta dan soalan lazim
- The Star: Kadar DBKL dan had kenaikan Selangor
Penafian: Anggaran berdasarkan kadar yang diterbitkan. Nilai tahunan dan jumlah pada bil majlis anda ialah yang muktamad; potongan atau rebat khas tidak dimasukkan.
Soalan lazim
Bagaimana cukai taksiran dikira?
Cukai setahun = nilai tahunan × kadar majlis. Nilai tahunan ialah anggaran sewa sebulan × 12. Contoh MBPJ: nilai tahunan RM9,900 × 4% = RM396 setahun, dibayar RM198 setiap penggal.
Bilakah tarikh akhir bayar cukai taksiran?
Penggal pertama hingga 28 Februari dan penggal kedua hingga 31 Ogos. Bil dikeluarkan pada Januari dan Julai, dan cukai setahun boleh dibayar sekali gus sebelum 28 Februari.
Berapa kadar cukai taksiran DBKL?
DBKL mengenakan 4% daripada nilai tahunan bagi kediaman dan 10% bagi komersial. Rumah dengan sewa anggaran RM1,500 sebulan membayar RM720 setahun.
Berapa kadar cukai taksiran MBPJ 2025?
Senarai nilaian baharu MBPJ mulai 1 Januari 2025: 4% rumah bertanah, 3% pangsapuri atau kondominium, 2% rumah pangsa kos rendah dan 3.5% pangsapuri servis. Kenaikan dihadkan 25% daripada cukai lama.
Berapa kadar cukai taksiran MBPP Pulau Pinang?
Mulai 1 Januari 2025: 5.6% rumah bertanah, 5.0% rumah bertanah kos rendah dan rumah pangsa kos rendah atau kelas pertengahan, 5.5% pangsapuri atau kondominium, 9% komersial dan 10.5% perindustrian.
Apa berlaku jika lewat bayar cukai taksiran?
Cukai yang tidak dibayar selepas 28 Februari atau 31 Ogos menjadi tunggakan. Majlis boleh mengenakan caj notis dan waran serta menyita harta alih; jumlah caj berbeza ikut majlis.
Kenapa majlis saya tiada dalam senarai?
Hanya kadar yang disahkan oleh sumber rasmi dan sumber kedua disenaraikan. Bagi majlis lain, pilih 'Majlis lain' dan masukkan kadar pada bil anda. Majlis di Johor dan Melaka menggunakan nilai tambahan, bukan nilai tahunan.
Kongsi kalkulator ini
Iklan